Pisos, casas y habitaciones que visitamos antes de enseñar. Le acompañamos en su idioma desde el primer mensaje hasta las llaves.
Civita Real Estate es una inmobiliaria especializada en propiedades en venta, alquiler y habitaciones en Madrid, Valencia y Alicante. Trabajamos con una selección reducida y rigurosa, no con volumen: cada propiedad que presentamos ha sido evaluada por ubicación, calidad y valor real de mercado.
Gran parte de nuestros clientes llegan desde Alemania, Reino Unido y Francia. Por eso todo nuestro proceso —visitas, contratos, notaría— puede realizarse íntegramente en su idioma y, si lo necesita, completamente a distancia.
Publicamos poco y bueno. Buena parte de nuestras operaciones nacen de encargos: si no ve lo que busca, cuéntenoslo.
¿No encuentra lo que busca? Cuéntenos qué necesita y haremos la búsqueda por usted.
Encargar búsquedaTambién trabajamos para quien vende o alquila. Pocas propiedades, bien presentadas y con difusión ante compradores e inquilinos internacionales.
Analizamos su propiedad y el mercado de su zona y le damos un rango de precio realista, sin compromiso.
Selección y verificación de inquilinos, contratos conforme a la LAU y coordinación de entradas, salidas e incidencias.
Fotografía cuidada, anuncio en 4 idiomas y difusión ante nuestra cartera de compradores europeos.
Mercado sólido y demanda constante. Ideal para inversión en alquiler y vivienda urbana de calidad en barrios consolidados.
La ciudad favorita de los expats europeos: mar, gastronomía y precios aún razonables con gran proyección.
Sol todo el año y el destino preferido de compradores alemanes, británicos y franceses para residir o vacacionar.
Una conversación por WhatsApp o videollamada para entender su objetivo, zonas y presupuesto.
Le presentamos solo opciones que encajan de verdad, con información completa y transparente.
Visitamos con usted, o por videollamada en directo si aún no está en España.
Coordinamos contrato, notaría y suministros. Le acompañamos hasta el final, en su idioma.
Resolvemos las dudas más frecuentes de nuestros clientes europeos. Para todo lo demás, estamos a un mensaje de distancia.
El NIE es el número de identificación para extranjeros, imprescindible para comprar, firmar contratos o contratar suministros. Se solicita en comisaría en España o en el consulado español de su país. Le orientamos en el trámite y le indicamos exactamente qué documentación necesita.
Para comprar es muy recomendable; para alquilar suele bastar una cuenta europea (SEPA). Le recomendamos entidades acostumbradas a trabajar con clientes internacionales y le acompañamos en la apertura si lo desea.
Calcule entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio: ITP (vivienda usada, 6–10% según la comunidad) o IVA (obra nueva, 10%), más notaría, registro y gestoría. Antes de cada operación le entregamos un desglose claro y por escrito de todos los costes.
El alquiler de vivienda habitual se rige por la LAU: contratos de 5 años prorrogables, fianza de 1 mes y, habitualmente, garantías adicionales. Revisamos cada contrato con usted y se lo explicamos en su idioma antes de firmar nada.
Sí. Realizamos video-visitas en directo, gestionamos reservas a distancia y, para compras, puede otorgar un poder notarial desde su país. Muchos de nuestros clientes firman su vivienda sin haber pisado España hasta el día de la mudanza.
Con financiación, entre 6 y 10 semanas desde la reserva: contrato de arras a los 10–15 días y escritura ante notario al cierre. Al contado puede completarse en 3–4 semanas si la documentación está en orden.
Habitualmente: documento de identidad o pasaporte, justificante de ingresos o contrato de trabajo (o matrícula si es estudiante) y, en algunos casos, aval o seguro de impago. Le indicamos la lista exacta antes de cada visita.
Escríbanos en su idioma. Le contesta una persona del equipo, no un bot, normalmente dentro del mismo día.
¿Prefiere el correo? Escríbanos aquí y le contestamos personalmente: